Programme immobilier neuf de 1 lot à Saint-Lary-Soulan (65170)

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :

• La Résidence Les Rives de L'Aure se situe s à 1600 m d’altitude, au cœur d'un domaine star du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie

• Située au cœur de Saint-Lary-Soulan, village authentique des Pyrénées, la résidence dispose d'un accès direct depuis le jardin aux thermes du village

• Appartements spacieux entièrement meublés et équipés : du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, tous avec balcon ou loggia

• La résidence abrite une piscine extérieure chauffée

- Prix & loyer :

• Prix au m² vendu actuellement à 3900 €/m² – dans le marché- ce qui est plutôt attractif compte tenu du niveau des prestations offertes

• Rentabilités attendues actuellement autour de 3,80 % net de charges locatives, de charges courantes et de gestion

• Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking sous terrain

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme

• Résidence labelisée 3***

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

• Prochain renouvellement du bail au 30/04/2033

• En 2024, pour un 2 pièces 4 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était prévu de 3839 € HT

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire

Conclusion : prix compétitif, loyer en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son architecture de qualité. Pertinent comme complément d’investissement dans un but essentiel de jouissance permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.