Maison bourgeoise

PARIS 19EME ARR. (75)
140 m2 5 pièce(s)

Description du bien

SOUS OFFRE !
Au cœur du quartier de la Mouzaïa, dans le 19ème arrondissement, je vous propose cette belle maison bourgeoise familiale d’environ 160 m² avec jardin/terrasse.

Son espace extérieur arboré et fleuri de 25 m2, sa double exposition sud/ouest, ses combles de 52 m2 restant à aménager et sa cave de 27 m2 en font un bien rare à la vente.

Cette villa édifiée sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée, d’une belle entrée de 10 m2, d’un vaste séjour d’environ 35 m² avec cheminée, d’une cuisine de 9 m2 s’ouvrant de plain-pied sur son jardin arboré et fleuri, d’une buanderie et de toilettes individuelles.

Au 1er étage, de 2 belles chambres de 14 m2, dont une avec salle de bains attenante de 4 m2, d’une 3ème chambre/bureau de 8,5 m2, d’un grand dressing, d’une salle de douche et d’un beau pallier de 12 m2.

Les plus de ce bien :

Une cave de 27 m² et des combles d’une superficie de 52 m² restant à aménager.
Toiture neuve (2020) – Chaudière au gaz neuve (2021)

Travaux de rafraichissement à prévoir

Véritable havre de paix et de verdure tout proche du parc des Buttes Chaumont et du parc de la Butte du Chapeau Rouge, cette maison bourgeoise et familiale se trouve proche des transports et des commerces. Le métro Place des Fêtes la relie en 15 minutes au Châtelet, le métro Danube en 20 minutes au cœur de Paris.

Possibilité parking.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie BOUYER 06 51 75 94 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.722742)

  • Prix global avec honoraires 1 575 000 €
  • Prix hors honoraires 1 500 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 5 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 722742
  • Type(s) de bien Maison bourgeoise
  • Année de construction 1892
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 104 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse
Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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1575000

Maison bourgeoise
PARIS 19EME ARR. (75)

140 m2 5 pièce(s)
1 575 000 €
1 902 285 $
1 369 778 £
Marie BOUYER
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PARIS 11EME ARRONDISSEMENT

15 avis clients - Note moyenne : 5/5