Description du bien

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT appartement T3 de 66.9 m²
MARSEILLE 13 ème Arrondt appartement T3 de 66,9 m² ( 63.4 m2 Loi Carrez ).Sa cave et Son Stationnement Privatif.
Inclus dans le prix de 111 200 € une cave et un stationnement privatif estimé à 6500 €.
Vous recherchez un appartement avec 2 chambres ? dans le 13eme Arrondt limitrophe 12eme à quelques minutes de Saint Barnabé ? dans une résidence de 152 copropriétaires au calme avec une vue dégagée et sans vis à vis ?
Votre Conseiller CAPIFRANCE Claude BELLIER vous propose, en exclusivité, cet appartement éligible au prêt Action Logement au 4ème étage de la Résidence Massif des Roses, au 156 Avenue de Frais Vallon.
En bon état, suite à une rénovation lourde il y a quelques années: carrelage, parquet, double vitrage, volets roulants électriques, électricité et plomberie refaites... cet agréable appartement composé d'un séjour de 21 m2 avec balcon fermé et cuisine attenante, est exposé Sud-Ouest avec vue panoramique sur les collines marseillaises et ses couchers de soleil quotidiens.
S'y ajoutent 2 chambres de plus de 11 m2 avec loggia fermée, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Il est vendu avec une cave de 4.93 m2.
Aux charges mensuelles de l'appartement et de la cave incluant l'ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, espaces verts et un fond travaux de 28 €... pour 233 € ne vous reste qu'à ajouter une facture d’électricité...
La Taxe Foncière est de 901€...
La résidence Massif des Roses est une résidence sécurisée appréciée pour son parc arboré classé et son calme où pour 152 lots d'habitation vous disposez de 155 emplacements de parking et 33 garages.
Les appartements de ce type se louent 700€/mois hors charges et peuvent donc être financés avec une mensualité de moins de 500€/mois.... bien moins cher que le loyer... Les Honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix affiché de 111 200 € Ne vous reste à ajouter pour vous que les frais dits "de notaires" estimés à 9600€... En outre vous disposez aussi inclu dans le prix de 111 200 € d'un stationnement privatif estimé à 6500 € ...mais les sensations valent mieux que les longs discours...Les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2... Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, Eau froide, Chauffage, ascenseur, gardien, fond travaux) : 2803€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Claude BELLIER 06 27 39 25 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.692809)