Description du bien

Capifrance vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 33m² entièrement refait par architecte, situé au 8e étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue avec gardien.

Grâce à son exposition sud-ouest et son peu de vis à vis, il profite de la lumière directe du Soleil et d’une vue dégagée sur l’ouest parisien.

L'appartement se compose d’un séjour de 20m² avec cuisine ouverte, d’une chambre avec ses rangements et d’une salle d’eau avec douche et wc.

Situé à quelques rues des portes Dorée et de Charenton, l’accès au bois de Vincennes se fait en 10 minutes à pied.
Une cave complète ce bien. Une place de parking au sous-sol de l’immeuble est disponible en sus (accessible par l'ascenseur).
À visiter sans tarder.
Proche des commerces. Métros Porte de Charenton et Daumesnil (ligne 8), Tram ligne 3.
L’appartement a été entièrement rénové fin 2022, et non-occupé depuis pour cause de mutation professionnelle. Par préoccupation écologique et esthétique, un soin particulier a été porté au choix des matériaux (carrelage et faïence d’Italie, cloison bibliothèque en chêne massif, peinture des murs "Nature et Harmonie", réfrigérateur et lave-linge à économie d’énergie, etc.).

Nombre de lots de la copropriété : 2366, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 885 634 - Greffe de PARIS 11EME ARRONDISSEMENT) Léo LEPAGE Entrepreneur Individuel 06 64 42 91 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812759)