Description du bien

Dans un quartier très familial et très prisé de Strasbourg, au Neudorf, je vous propose cette belle activité de restauration traditionnelle..

Dirigé en famille, avec des plats très variés, à base de produits frais, une institution locale depuis plus de 50 ans, une success story alsacienne.

2 belles salles avec ses 145 places, une superbe terrasse côté nature, au calme avec ses 110 places.
Une 2e terrasse de 30 places et une salle / groupe de 40 places.

Une belle affaire, qui recherche son couple ou 2 associés pour reprendre le flambeau, avec brio et conviction.

Cette affaire très rare, exceptionnelle est réservée à des professionnels confirmés.

La clientèle locale (40 000 hab. Neudorf), de passage, d’affaires et les Allemands, tous à la recherche d’une cuisine faite maison, familiale, avec un prix respectueux du client, abordable, à la hauteur des prestations.

CA HT : 488 800 € - EBE – R : 31 100 € - Loyer mensuel modéré : 2 870 € HT (743 m2).

Le Covid est derrière nous, et nous sommes entrain de revenir au CA de 2019 - 613 600 €.

La retraite vous offre cette belle opportunité, la notoriété locale, et la fidélité de tout temps, vos atouts.

Les murs sont vendus sous le mandat 822845 au prix de 867 200 € FAI, et sont indissociables

En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement pour vos démarches administratives, financières et comptables, vous ne serez plus jamais seul.

Selon l’usage des banques un apport de 150 000 € est souhaitable.

Les gérants vous accompagneront par leurs conseils, vous présenteront les clients réguliers, pour une transition au mieux.

Place Etoile / Marché Neudorf / Meinau : 8 mn – Krutenau / Kehl (All) : 10 mn – Orangerie / Esplanade : 12 mn – Cronenbourg : 15 mn – Gare TGV / Illkirch / Robertsau / Schiltigheim : 18 mn – Place Kléber : 20 mn

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822844)