Description du bien

Fonds de commerce - Bar sur un artère passante d’Apt, mais aussi au calme sur sa terrasse abritée donnant sur un parking de la ville.
Ce Bar est idéalement situé à proximité immédiate des commerces du centre ville et du lycée/collège.

La clientèle est une clientèle d'habitués, mais aussi de passage grâce à l'attrait touristique de la ville dynamique, située au coeur du Luberon et réputée pour son grand marché hebdomadaire.

Ce bar possède une salle climatisée avec comptoir et WC de 61 m2, traversant, avec deux entrées et deux belles terrasses.
Une cave voutée de 60 m2, accessible par un parking de la ville permet un stockage volumineux et une possibilité de garage. Et pourquoi pas, une transformation de cette cave peut en un lieu convivial !?
A l'étage, également un fort potentiel de développement (snaking par exemple) avec une salle de restaurant de 36 m2 et une cuisine de 16 m2 (non exploitées à ce jour).

Un nouveau bail sera créé, avec le nouveau heureux propriétaire du fonds : loyer TTC de 900 EUR/mois.

Possibilité de négocier un droit au bail pour une autre destination du local.

Déjà une belle affaire avec un EBE retraité de 50 K€.

Prix de cession du fonds de commerce : 84 K€ FAI (Honoraires TTC 12 %)

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817576)