Description du bien

Dans le département de l'Orne, plus précisément dans la région d'Argentan, profitez de l'opportunité d'acquérir un Fonds de commerce de Bar-tabac PMU FDJ.

Il est situé en plein cœur d'une petite ville dynamique et commerçante, proche d'Argentan.

L'emplacement est idéal, avec une excellente visibilité pour attirer la clientèle et un parking à proximité facilite grandement le stationnement.

Ce Fonds de commerce est actuellement entre les mains d'un couple de gérants qui se prépare à prendre leur retraite.

Il existe un bon potentiel de développement pour cette affaire. Une croissance de l'activité et à prévoir, une fois que de nouveaux propriétaires dynamiques prendront les rênes.

L'établissement est en bon état de fonctionnement, une partie du mobilier de salle a été récemment renouvelée pour offrir un environnement accueillant et confortable pour les clients. De plus, une agréable terrasse complète la disposition des lieux, offrant un espace extérieur apprécié par la clientèle, en particulier par beau temps.

Un avantage supplémentaire est la présence d'un appartement situé au-dessus de l'établissement. Cela offre la possibilité d'habiter sur place, ce qui peut être très pratique pour les nouveaux propriétaires ou le personnel, réduisant ainsi les déplacements quotidiens.

En ce qui concerne les horaires, l'établissement est fermé 1,5 jour par semaine. De plus, il bénéficie de 6 semaines de fermeture annuelle pour les congés. Cela offre un bon équilibre entre le travail et la vie personnelle, tout en assurant un temps de repos nécessaire.

En résumé, ce Fonds de commerce de Bar-tabac PMU FDJ dans le secteur d'Argentan présente de nombreux atouts. Son emplacement idéal, le potentiel de développement, le bon état de l'équipement, la terrasse, et la possibilité d'habiter sur place en font une opportunité intéressante pour les futurs propriétaires. De plus, les horaires de fonctionnement permettent de gérer l'établissement de manière équilibrée.

Si vous cherchez à investir dans un commerce prometteur, celui-ci mérite certainement votre attention.

Derniers résultats :

C.A : 173 000€
EBE Retraité : 73 900€
Résultat : 36 800€
Loyer + charges : 1 000€ par mois

Pour cette affaire, je vous propose un accompagnement complet, financement, administratif, etc...

Renseignements sur demande.

Visite sur rendez-vous après premier contact.

Stéphane ETCHAGARAY Capifrance


Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831923)