Description du bien

En exclusivité chez capifrance, Coup de cœur pour cet authentique bar-restaurant (licence 4),situé en plein cœur du Baugeois.
180 m2 environ , composé d' un bar avec salle , salle de billard, deux salles de restaurant , réserve, plonge, cuisine, bureaux, WC et deux terrasses de 20 places chacune, plus un appartement de 35m2 environ à l'étage.
5 minutes du centre ville de Baugé en Anjou , 25 minutes de saumur et 45 minutes de la ville d'ANGERS, (gare TGV)
Café restaurant de centre bourg , 50 couverts jours en moyenne, service le midi uniquement.
Ouvert tous les jours sauf dimanche et jours fériés, le samedi service bar uniquement .
5 semaines de fermeture pour congés annuels.
Point de rendez-vous de la région, pour le déjeuner, l'heure de l'apéritif et" after work".
passage touristique de Mai à Septembre. Nombreuses animations festives et culturelles durant l'été.
bail commercial de 9 ans , loyer HT et HC : 764e Mensuel (foncier et appartement inclus)
dernier CA connu: 208 Ke ebe (hors revenus dirigeants): 24 ke
rentabilité financière: 20,16% , marge brute: 66,6%
Respect de la vie familiale et douceur de vivre au calme dans un charmant village de campagne animé en période estivale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846332)