Description du bien

"Envoi du lien vers la Visite Virtuelle sur demande".
A découvrir, dans une zone d'activité.
Situation permettant de travailler avec confort sans habitation à proximité immédiate.
Entouré de multiples franchises, d'entreprises et de parkings.

Etablissement réaménagé et redécoré avec goût en 2022.
Matériel neuf et de grande qualité.

Entièrement aux normes accessibilité ERP, sécurité incendie et d'une surface de 179m2.
Cet établissement permet de se projeter facilement.
BAR ambiance, Bar à bières, After-work /Bar- Tapas /petite restauration, Restauration du midi / Bar le soir,
Restaurant licence 4, ...

* Terrasse de 80m2 plein SUD avec un store électrique de 9m pouvant recevoir une cinquantaine de clients assis.
Incluse dans le bail. Pas de redevance.

* Une première salle de 78m2 avec le comptoir Bar et 55 places assises exploitée pour l'activité bar et pour la
restauration selon l'heure.

* 2eme salle de 44 m2 avec parquet en chêne avec sortie de secours, pouvant servir pour les soirées animées, salle de réunion ou agrandir la surface de restauration.

* Une surface de 34m2 Cuisine / Office / Réserve, avec sortie de secours.

* 1 espace DJ, vestiaire

* 2 WC dont 1 avec urinoir.


Climatisation réversible / Système Son, lumières Lyres / Alarme / coupe-circuit électrique / vidéo surveillance / Porte de secours / spots à LED.

Nouveau bail signé en 2022.

Prix de vente Honoraires agence inclus : 174000€


* Honoraires agence charge acquéreur : 9000€ TTC soit 5,45% ttc du prix net vendeur. ( tva à 20%)
* Prix net vendeur : 165000€ ( hors honoraires )

Pour plus d'informations, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823688)