Description du bien

UNIQUE sur Bordeaux

Au cœur du secteur le plus recherché de l’agglomération Bordelaise, pour la qualité de sa clientèle.

Bel emplacement, surface de 80m², agencement moderne, organisation impeccable, magasin très qualitatif, conditions de travail optimisées.

Les gérants ont su faire évoluer ce magasin en proposant une gamme diversifiée, cohérente, évolutive et attractive. Une diversification des ressources qui en sécurise la rentabilité, tout en laissant des axes de progression.

Gestion informatisée, locaux sécurisés et très bien entretenus.
Magasin tenu depuis plus de 15 ans par 2 associés et un.e salarié.e à plein temps.

Sur bilan de juillet 2023 :
- CA produits taxables 267 000 € en pleine progression
- Commissions 128 000 €
- EBE retraité 178 000€
- Bénéfice annuel reconstitué 148 000 € (Charges dirigeants déduites)


« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832890)