Description du bien

UNE DES PLUS BELLES AFFAIRES de l’agglomération bordelaise.

Située sur l’agglomération ouest en direction des plages.
Au cœur d’une commune résidentielle recherchée.
Emplacement impeccable (trafic + parking).
Surface idéale d’environ 100m² bien exploitée et bien diversifiée.
Panier moyen élevé (plus de 19€)
Gestion informatisée, locaux sécurisés, agencement très récent.

Magasin à tenir par deux associés.es et deux employés.es et demi environ.
Fermeture le dimanche après-midi.

Activité en progression
CA produits taxables 330 000€
Commissions nettes 350 000€
EBE retraité 360 000€
Bénéfice annuel reconstitué 300 000 € (Charges dirigeants déduites)

Le commerce sera disponible à partir du 1er octobre 2024


« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.




Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837357)