Description du bien

Murs et fonds de Restaurant – Bar avec belle notoriété, dans un village typique de la Côte Chalonnaise.
Affaire solide.

Bien situé sur l'axe principal de la commune viticole, très bonne visibilité.
Emplacement permettant de profiter pleinement des animations tout au long de l'année.

Une grande superficie de 167m² (Sth), offrant trois salles avec une capacité totale de 74 couverts.
Cuisine spacieuse
Matériel en bon état d'entretien.
Accessibilité aux normes.
Licence IV.
Caves (environ 50 m²).

Belle terrasse ensoleillée, 48m², avec possibilité d'agrandissement.
Toute facilité de stationnement avec un grand parking gratuit.

Environnement réellement agréable.

Clientèle fidèle, à la fois locale et de tourisme (voie verte).
Pas de service du soir, fermeture un jour / semaine, congés un mois / an.

Excellent EBE retraité.
Parfait pour un couple ou un duo d'associés.

Possibilité d’acquérir en plus, à l'étage, un appartement privatif rénové, de 74m², comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, avec entrée indépendante.

Informations et photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817128)