Description du bien

Proche de Chalons en Champagne,

Cession d'un fonds de commerce d'un Bar, Brasserie, Tabac, Presse, Loto, PMU de 180 m² situé en angle, en hyper centre d'un bourg proche de tous commerces.

Parking gratuit, environnement résidentiel, flux passant

Adaptée pour un duo de vente.
Possibilités de développement de la brasserie et éventuellement de soirée à thème.

Montant des commissions : 46000 € net/2022 ,53000€/net sur 2021

Les caisses STRATOR permettent une gestion quotidienne des clients.

Horaires d’ouverture : Mardi à vendredi 7h30 à 19h30
Samedi De 8h à 19h30
Dimanche de 8h à 13h00
6 semaines de congés par an dont 3 en été et 1 à Noel.

Loyer de 900€ pour le local commercial avec un nouveau bail.
Logement de fonction avec possibilité d’accès indépendant, loyer de 1000€, le bail sera établi lors de la vente du fonds de commerce et des murs.

Vente des murs également séparément, au prix de 322.000€ FAI ( 288000+34000), en part sociale.
Vente du fonds 123000€ FAI ( 110000+13000)


Dossier complet (bilan, zone de chalandises, photos, visite virtuelle) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.

Apport indispensable de 30 à 40% .

Accompagnement complet dans les démarches bancaires.
Conseillère formée au métier du commerce.
Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801193)