Description du bien

Proche de Chalons en Champagne, Cession d'un fonds de commerce Bar, Brasserie, Tabac, Presse, Loto, FDJ, PMU de 180 m²

Situé en angle, en hyper centre d'un bourg proche de tous commerces.

Vente des murs au prix de 322.000€ FAI (288000 net vendeur +34000 frais d’agence TTC) en parts sociales
Vente du fonds 123000€ FAI (110000 net vendeur +13000 frais d’agence TTC)

Parking gratuit, environnement résidentiel, flux passant

Adaptée pour un duo de vente.
Possibilités de développement de la brasserie et éventuellement de soirée à thème.

CA 120.000 en 08/22 116000 en 08/21.

Belle possibilité d’évolution grâce notamment à la brasserie et profiter de la terrasse.

Montant des commissions : 46000 € net/2022 ,53000€/net sur 2021
Les caisses STRATOR permettent une gestion quotidienne des clients.

Horaires d’ouverture : Mardi à vendredi 7h30 à 19h30
Samedi De 8h à 19h30
Dimanche de 8h à 13h00
6 semaines de congés par an dont 3 en été et 1 à Noel.

Loyer de 900€ pour le local commercial avec un nouveau bail.
Logement de fonction avec possibilité d’accès indépendant, loyer de 1000€ prix du marché et le bail sera établit lors de la vente du fonds de commerce et des murs.

Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Dossier complet (bilan, photos, visite virtuelle) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
Apport indispensable de 30 à 40% .

Accompagnement complet dans les démarches bancaires.
Conseillère formée au métier du commerce.
Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801419)