Description du bien

Venez moderniser et redonner une nouvelle vie à ce Tabac, presse, loto, FDJ, PMU bien situé proche de différents commerces qui drainent du passage.

La surface commerciale est de 54m2, avec une réserve de 31m2

Plus de 300 clients par jours actuellement en moyenne, voir 450 parfois.

CA de 140.000€ en moyenne sur 4 ans et un très faible loyer de 300€ par mois

EBE recalculé de plus de 41000€

Commission Tabac de 40.000€/an géré par la caisse Strator
25 à 70 colis par jours

Fermé 2 jours par semaine : dimanche et lundi

Congés : 3 semaines / an

Des aides sont possibles par les douanes et FDJ pour le rafraichissement
Possibilité de belles progressions pour un duo de professionnels

Alors intéressé, par ce fonds de commerce, 30%d'apport, soit 50.000€

Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien approfondi et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.

Accompagnement complet dans les démarches commerciales. Agent formé au métier du commerce.
Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844261)