Description du bien

CHAMBERY - AIX-LES-BAINS (73) A vendre FDC avec les murs, restaurant entre Chambéry et Aix-lesBains, CA 2023 1,8ME, ticket moyen 37€, 10.000 cols, bonne rentabilité, EBE 38KE, proximité Lac du Bourget, vue panoramique, parking privé, clientèle régionale, affaire et touristique, salle climatisée 200 couverts, grande terrasse avec véranda, jardin ombragés, licence IV, grande cuisine, batiment très bien entretenu, appartement de fonction 3 chambres avec vie panoramique, logement du personnel 2 chambres, gros travaux réalisés et entretien suivi des locaux, loyer avec logement 80 K€, 1" personnes avec le gérant, bonne équipe stable, ouverture à l'année, fermé le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi soir, un week-end par mois, fermeture annuelle 5 semaines, 3 semaines en été, 2 semaines en hiver, facilité d'accès depuis les axes routiers et autoroute Annecy, Genève, Grenoble, Lyon, Chambéry. Vente fonds et mûrs. Le règlement du PLUI permet la création d'une extension ou hôtel, projet étudié par les propriétaires, belle opportunité. Vente cause familiale et retraite.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830043)