Description du bien

Fonds de commerce ,idéalement situé dans le cœur historique d'une petite ville de la Mayenne (53) avec champs de course et concours hippiques . passage touristique de Mai à septembre .
41 minutes de Laval (53), 45 minutes au Nord d'Angers, paris par TGV 1h30 de Laval, acces autoroute A11 40 minutes (paris-rennes), La baule à 2 heures en voiture.
Bar -tabac-fdj-pmu-presse-bimbeloterie et snacking , ouvert du mardi au samedi: 8h00-19h30 et dimanche et jours fériés: 08h00-13h00. 4 semaines de congés annuels.

dernier CA connu 175 Ke dont 76 Ke de commissions. EBE (revenu dirigeant inclus): 80 Ke
bail commercial renouveler en Janvier 2024 avec un loyer mensuel de 1083e Hors charges.
incluant un appartement au premier et deuxieme étage T4 rénové.

bar licence 4, avec WC, coin snacking ,réserve sécurisée et salle de 24 places environ + droit de terrasse annuel de 24 places environ devant le bar .
bonne affaire en progression de 7% L'an , bel emplacement .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847767)