Description du bien

Dpt Seine et Marne (77), à vendre Restaurant MURS et FONDS DE COMMERCE – Je vous propose cette très belle et rare affaire de restaurant Murs & Fonds de Commerce, idéalement située en centre-ville.
L’immeuble, édifié sur une parcelle d’environ 300 m², dispose notamment :
- au rez-de-chaussée d’une salle de restaurant (40aine de places), cuisine, chambre froide, cour intérieure.
- au 1er étage d’une 2nde salle de restaurant (40aine de couverts),.., ainsi qu’une terrasse pouvant accueillir une trentaine de convives.
- au 2ème étage d’un appartement composé d’un vaste séjour, cuisine ouverte, et d’une mezzanine faisant office de bureau et chambre.
Celui-ci a fait l’objet récemment d’importants travaux de rénovation intérieurs, d’embellissement et d’équipement.
CAHT 2022 : 418 K€, Bail commercial récent pour un loyer mensuel de 3.100 €, Taxe foncière annuelle de 4.100 €.
Prix de vente des murs commerciaux 320 K€ + Prix de vente du fonds de commerce 320 K€ = 640 K€
Me consulter au plus vite pour ce projet d’investissement qui bénéficie encore d’un joli potentiel !..

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838196)