Description du bien

DIGNE LES BAINS (04) a VENDRE au coeur du centre ville sur le boulevard GASSENDI, cause santé,
BAR/brasserie/Restauration rapide, connu sur le nom commercial : LE VINCENNES

Actuellement PMU, établissement au coeur du centre ville. LA REPRISE de l'activité PMU n'est pas OBLIGATOIRE Pour la VENTE du fonds de commerce..

CETTE belle affaire reprise en JUIN 2023 par un COUPLE DU METIER DE BISTROQUIER, accueillant et animateur de sa clientèle. 11 MOIS ont passés, les chiffres sont au RENDEZ-VOUS et le bar, de désempli pas 7/7 jours, aidé par 2 salariés compétents et souriants.

GRANDE SALLE DE BAR/BRASSERIE/SNACK de 70 m2 avec 30 places assises à l'intérieur dans la SALLE devant COMPTOIR,

ACCESSOIREMENT un coin PMU avec 2 machines automatiques de 10 m2, avec 2 écrans de télévision pour suivre les COURSES EN DIRECT. (PAS d'obligation de poursuivre cette activité pour les repreneurs) en accord avec le PMU.(commission actuelle : aux alentours de 15 000 euros)

DEVANT SUR LE TROTTOIR, son Immense TERRASSE de 60 places l'été, d'AVRIL à OCTOBRE et de 30 places l'HIVER devant l"établissement, sur le Boulevard Gassendi.

SACHANT que tous les SAMEDIS (52) c'est le JOUR du GRAND MARCHE provençal de 7 h à 14 h. BOULEVARD réservé aux piétons qui déambulent dans ce lieu de rencontres entre dignois en occupant les terrasses.
La recette; l'été, est l"équivalent d'une fête patronale d'un village. EN PLUS, le boulevard est piétonnier 10 JOURS DE PLUS pour le CORSO de la lavande, LA FËTE DE LA MUSIQUE et le 14 JUILLET, chaque année ou les terrasses ne désemplissent pas jusqu'au bout de la nuit.

BAIL TOUS COMMERCES récent : 1200 euros/mois avec la taxe foncière.
RENDEMENT garanti pour un COUPLE de repreneurs sérieux, aimant la Brasserie et développant le Snacking, comme actuellement. LE BRASSEUR content de l'activité actuelle, est ok pour auto-financé en partie, l'achat du FOND de COMMERCE.

DIGNE LES BAINS, Ville THERMALE et CLIMATIQUE accueille des milliers de CURISTES ET TOURISTES chaque année.

Vous bénéficierez sur place de tous les commerces, administrations, écoles, lycée, IUT pour vivre heureux dans notre cité Préfectorale avec ses 300 jours de soleil en HAUTE PROVENCE. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853885)