Description du bien

ETAMPES (91) Bar - Brasserie- FdJ de 120m2 idéalement situé en emplacement n°1 avec logement de 6 chambres à l'étage avec salle de bains.

Bénéficiant d'un important flux passant grâce à la proximité immédiate de la gare, cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 25 ml de vitrine en angle de rue.

Disposant de la licence IV et d'une extraction de 45 mm, ce bel établissement offre une capacité de 80 couverts pour la partie brasserie associée à 20 places assises en terrasse grâce à une cour intérieure.
Chaudière au gaz récemment changée (mois d'un an). Matériel cédé avec le fonds, aucun leasing.

LOYER : 3200€ HT/HC/mois Pas de personnel à reprendre Fermeture le dimanche et 5 sem/an

CA réalisé en 2022 : 260 000€
Bilans comptables fournis sur demande

ACHAT DES MURS POSSIBLE ( me contacter )
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830205)