Description du bien

--> Aux portes de la Suisse Normande <--
Nouvelle opportunité à saisir en plein centre-ville de Flers : L'Automobile Bar

Au pied de l'église Saint Germain vous bénéficierez d'un emplacement stratégique avec :
--> Grande place Paulette Duhalde au pied.
--> Deux marchés hebdomadaires.
--> Tissu commerçant développé.

Cette adresse bien connue des Flériens a été entièrement rénovée il y a 2 ans par ses propriétaires actuels.

--> Elle possède sa Licence IV.

--> Surface commerciale de 100m² avec une capacité de 90 places assises.
A l'arrière vous trouverez un espace cuisine privatif, un WC, un cellier ainsi qu'une cave en sous-sol pour stocker les boissons et le système de fûts à bières.

--> Deux terrasses :
- Une privée à l'arrière de 32 places (avec garage au fond de la cour)
- Une à l'avant (location à la mairie) de 20 places

Loyer mensuel : 800€ - Bail 3/6/9.

--> Potentiel de développement en créant une partie restaurant (demande fréquente des clients).

--> Prix Fond de Commerce : 120 000€.
--> Prix des Murs : 120 000€.

Pour toute visite une étude de financement du porteur de projet sera demandée au préalable.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824940)