Description du bien

Secteur de Flers dans l'Orne, Fonds de commerce Boulangerie, Pâtisserie, Snacking/Traiteur à vendre avec ses murs.

Elle est située dans un emplacement très fréquenté, dans une ville avec une importante clientèle et à stationnement facile.

L'équipe actuelle est composée d'un couple de gérants TNS, d'une vendeuse en CDI, d'un boulanger en CDI, d'un pâtissier en CDI et de deux apprentis (un boulanger et un pâtissier).

Les équipements de travail sont en excellent état et offrent une bonne ergonomie.

Les locaux commerciaux font 226m² et il y a un appartement sur trois niveaux comprenant 4 chambres, salle, salon, cuisine, buanderie, salle d'eau, 2x WC, terrasse au rez-de-jardin, ainsi qu'un garage avec grenier, pour un total de 171m².

De plus, il y a deux appartements indépendants de 74m² et 76m² à rénover en vue de les louer.

Cette affaire est exceptionnelle et présente de nombreux avantages ainsi qu'un bon potentiel de développement.

Le commerce est fermé les mercredis et jeudis, avec 5 semaines de congés annuels.

Derniers résultats financiers :

Chiffre d'affaires : 444 000€
Résultat net : 53 000€
EBE retraité : 87 000€
Loyer et charges : 30 000€/an

Répartition du prix de vente :

Fonds de commerce : 320 000€ TTC (honoraires inclus, à la charge de l'acheteur)
Murs : 375 000€ TTC (honoraires inclus, à la charge de l'acheteur)

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Les visites sont possibles sur rendez-vous après un premier contact.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820438)