Description du bien

FONDS DE COMMERCE ET MURS

Établissement de 110m2 situé au cœur d'une ville dynamique entre La Rochelle et Niort, à 1h du Puy du Fou.
Emplacement N°1:
- Accessibilité immédiate grâce au parking gratuit
- Bonne visibilité du flux de voitures et piétons
- Proche de tous commerces

Au RDC:
1 Salle de Bar pouvant également accueillir 14 couverts (Bar en bois massif avec grosse capacité de stockage),
1 Salle de restaurant de 46 couverts,
1 Terrasse de 35m2 avec store-banne sur la totalité permettant d'accueillir 20 couverts,
1 Terrasse supplémentaire possible pour la saison touristique

Au 1er étage:
Logement de fonction de 110m2 (cuisine-séjour, 2 chambres, bureau, SDB).

CA Annuel: 480 000 €
EBE: 100 000 €
Clientèle fidèle et fréquentation régulière des professionnels de la zone de chalandise: réservation fortement conseillée.
Affaire idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 70 000 €.
Leviers d'optimisation de la rentabilité via des actions de refonte de la carte et de développement de l'activité Vente à Emporter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813081)