Description du bien

PAYS DE GEX / 01
Emplacement n° 1

A vendre fonds de commerce "Tabac - Presse - Loto - FDJ et articles divers" situé en cœur de ville en fort développement. secteur très attractif - Très bonne clientèle (habitués).
Stationnement aisé pour les clients et 3 places de parking privatives pour les gérants.
Les propriétaires désirent prendre une retraite bien méritée.

Bail : 9 ans / loyer : 1 405.80 €/mois (non soumis à TVA)
CA de 386 000 €
EBE retraitée : 150 000 € environ

Affaire avec une belle et grande vitrine, bien positionnée, comprenant 95 m² de boutique, 8 m² de réserve, 11 m² de bureau et des toilettes. Idéal couple.

Informations complémentaires :
- Acquisition des murs commerciaux (environ 230 m²) envisageable (dont 105 m² de locaux à rénover pouvant être transformés en appartement),
- possibilité de location d'un appartement en sus.

Dossier complet sur demande. Appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845135)