Description du bien

LA ROCHELLE (17) FONDS DE COMMERCE D'UN BAR RESTAURANT LICENCE IV situé en plein cœur du Port de La Rochelle sur un emplacement privilégié.

Très belle affaire au cœur de La Rochelle, à saisir !!!!
Etablissement connu et réputé pour sa convivialité idéalement situé au cœur du centre-ville de La Rochelle sur le port entouré de ses monuments historiques, les 2 tours, la grosse horloge, l'église Saint Sauveur et le phare.

Une salle de restaurant de plus de 100m2 ainsi qu’un espace pour les événements privés de groupe .Un double espace terrasse exposé Sud et Ouest inclus dans le bail commercial entoure sur 3m de large l’établissement en angle avec un linéaire total de 30m en bordure des vitrines du restaurant, d'une capacité de 120 places environ, idéal pendant la saison estivale.
2 longue vitrines de 30m linéaire au total, en angle d’immeuble devant un espace piéton en face de l’aquarium de La Rochelle et du bassin des chalutiers.

Le concept de restauration traditionnelle et rapide est original, cette affaire est idéale pour un binôme ou un couple. Ouverture annuelle rythmée par une clientèle fidèle, locale et touristique.
Loyer foncier trimestriel de 15 162 € TTC
Matériel en place et équipements bar et cuisine très récents
Local entièrement rénové, accessibilité PMR, espaces de travail spacieux et fonctionnels.
Reprise du bail commercial en date de 2022
Taxe foncière à charge preneur

Apport minimum de 200 000 euros pour l'acquisition de cette affaire.
Dossier et visites sur demande.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847555)