Description du bien

A Lardy, proche de la gare RER, beau restaurant renommé bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis 23 ans !

D'une capacité de 60 couverts en intérieur ainsi que 50 places assises en extérieur grâce à sa terrasse chauffée exploitable également en hiver, cette belle affaire familiale présente un fort potentiel de développement compte tenu des constructions de nouveaux logements et d'une zone commerçante en pleine expansion à proximité immédiate.

De plus, la présence de grandes entreprises aux alentours assure à ce bel établissement une clientèle de bureau régulière, tant au service du midi du lundi au vendredi que pour les soirées afterwork organisées deux fois par semaine dans un esprit bar-loundge.

Doté de la licence IV et d'une cuisson au gaz avec extraction de 300mm de diamètre, ce restaurant saura s'adapter à tout type de restauration.

Un logement type 2 pièces peut être mis à la disposition de l'exploitant ou d'un salarié moyennant un loyer de 580€ ainsi qu'un grand appartement de 5 pièces ( 4 chambres ) sur deux niveaux loué au prix de 900€ en sus.

LOYER 1 400€ HT/HC/mois (achat des murs possible au prix de 400 000€) - aucun salarié à reprendre -

CA > 350 000€ avec fermeture 2 jrs/semaine (week-end) et 5 semaines de congés annuels

Les + de ce bien :

- belle affaire familiale bénéficiant d'une clientèle fidèle
- licence IV
- absence de reprise de personnel
- possibilité de logement sur place
- possibilité d'acquérir les murs


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850592)