Description du bien

Magnifique établissement, décoré avec beaucoup de goût ! Et surtout une bâtisse splendide !
Cette affaire tenu par un couple fonctionne très bien depuis 11 ans et son chiffre d'affaire a constamment évolué avec un record battu en 2022, 246 couverts sur une journée ! (C.A 2023 : 290 000€)
La capacité maximum en configuration actuelle est de 100 couverts mais elle pourra être augmenter de 35/40 couverts, si vous le souhaitez ainsi que l'amplitude des mois d'ouverture.
Le mobilier et le matériels de cuisine sont en très bonne état.
Idéalement situé avec le flux de piétons, parkings facile d'accès, village avec marché hebdomadaire, nombreux commerces de proximité, sites touristiques, crèche, écoles, collège, groupe médicale, supermarchés...
Ce restaurant au charme incontournable saura vous séduire !
La bâtisse dispose de plusieurs stockages, une cave, un studio et un petit appartement.
La possibilité d'acquérir les murs est aussi un atout très important !
Très important, la commune se situe en zone ZRR donc de nombreux avantages fiscaux !
Loyer : 1500€/mensuel
Et pour finir, si vous le désirez, vous aurez la possibilité de faire un changement de destination pour remettre en habitation.
A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826877)