Description du bien

ILE D'OLERON (17) - FONDS DE COMMERCE d'un Café / Bar (Licence IV) - Tabac / PMU
A deux pas de la plage, l'établissement est situé dans une station balnéaire très fréquentée, en emplacement n°1 sur la place principale avec de nombreux stationnements.
Les locaux d'une superficie totale d'environ 140m2 sont composés d'une entrée avec l'espace tabac/FDJ/PMU, une salle de bar avec comptoir d'environ 50 places, plusieurs espaces de stockage et une terrasse exposée plein Sud de 100 places. Ce commerce profite de la vie locale et estivale qui est très présente dans ce bourg et organise régulièrement des soirées à thèmes pendant la saison.
Sans concurrence sur le secteur, cette affaire est ouverte à l'année.
Axe de développement du CA sur activités "brasserie /tapas" et/ou "comptoir glacier".
Possibilité d'élever le bâtiment en R+1 et de créer un toit terrasse.
Affaire idéale pour un couple ou binôme avec saisonniers pour la haute saison.
Commissions tabac nettes : 100 000 € / EBE attractif

Dossier et visites sur demande au 06 50 30 59 80.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815107)