Description du bien

Lille centre, à vendre Bar licence IV situé à 300 M de la grand place dans une rue passante cet établissement de 90 M2 composé d'une salle de 50 places assises d'une cuisine et d'un WC aux normes PMR et d'une vingtaine de places en terrasse . Actuellement , uniquement exploité en bar le soir du lundi au samedi soit 6 services semaine. il bénéficie d'une belle marge de progression en pouvant ouvrir le midi en restauration ( cuisine existante).Tous les aménagements sont aux normes( PMR , Acoustiques, électrique)
le plus un appartement T3 de 96 M2 avec 2 chambres un grand séjour , une cuisine et une salle de bain.
CA 2023 de 143 000€ ht et un EBE retraité de 42 000 € à développer pour un professionnel du bar et de la restauration
Faible loyer pour l'ensemble ( bar + logement ) de 1333 € ht/hc par mois , provision de charges mensuelles de 250€ ht ( impôts foncier compris)
Prix de vente de 145 600 € Honoraires d'agence inclus hors frais notariés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 707 905 - Greffe de LILLE) Xavier DEDRYVER Entrepreneur Individuel 06 52 65 69 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823050)