Description du bien

proche de LILLE (59) emplacement N1 en centre ville, A vendre, Pizzéria restaurant licence IV ( non attachée aux murs) d'une surface totale de 140 M2 environ, avec une façade de 10 mètres : composée d'une cuisine de 20 M2 avec 1 extraction , salle climatisée d'environ 114 M2 ( entièrement refait à neuf il 2 ans , mobilier design quasi neuf) soit 60 places actuellement , des toilettes de 6 M2 aux normes PMR, d'une cave d'environ 70 M2 viennent compléter cette belle affaire, le plus une terrasse d'environ 40 M2 à l'arrière du restaurant au calme de 30 places pour les beaux jours, libre brasseur , grand parking gratuit en face du restaurant.
Un appartement T3 de 2 chambres, d'une sdb, d'une cuisine et d'un séjour vient compléter de superbe restaurant
Très belle clientèle fidélisée de bureaux aux alentours.
Ouvert 12 services semaine fermé le dimanche 5 semaines de congés par an
Chiffre d'affaires 2022 377 000€ avec un EBE retraité de 114 000€
Chiffre d'affaires à fin juin 2023 en progression de 25% ......
Loyer mensuel hyper attractif vu l'emplacement et la qualité du bien de 2150 € ht/hc provision de charges mensuelles 180€ impôts fonciers compris
Affaire à saisir rapidement pour un professionnel de la restauration voulant développer l'activité pizzéria restaurant italien ou tout types de projet
Prix de vente 268 000 € Honoraires Agence Inclus charge acquéreur hors frais notariés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 707 905 - Greffe de LILLE) Xavier DEDRYVER Entrepreneur Individuel 06 52 65 69 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819558)