Description du bien

LORGUES Cession d'un fonds de commerce de restaurant dans un cadre bucolique typiquement provençal à proximité du village. Possible en VENTE CLASSIQUE ou en VENTE A TERME LIBRE.

Sa capacité est de 40 couverts sous véranda de 35 m2 avec baies vitrées climatisées ouvrables nichée près de vignes. Petite terrasse ombragée avec possibilité d’extension.

En RDC : Accueil de 12 m2, Cuisine récente aménagée et équipée de 16 m2, WC – Sanitaires et petite cave.
À l’étage : 34 m2 pouvant accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires ou être utilisés pour le stockage.

Matériel d’exploitation pro CHR neuf en parfait état. Pas de leasing.
Accessibilité PMR
ERP catégorie 5
Licence III GR

C.A. 2022 : 266 000 € HT
Excédent Brut Retraité : 83.775 €
Résultat net bénéficiaire
Très grande possibilité de développement
Affaire très bien gérée tenue depuis 9 ans par les propriétaires actuels.

Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2021
Loyer : 850 €/mois charges incluses non assujetti à la TVA
Taxe foncière à charge du locataire 1 775 €/an

Établissement fermé en décembre, janvier et février ainsi que 3 jours / semaine. 1 service le soir en juillet et août. Potentiel de développement important.

Clientèle locale fidèle et touristique.

Affaire tenue par couple de gérants + extras en saison estivale. Raison de la vente : changement de projet sans rapport avec l’affaire.

Les atouts :
- Faibles charges locatives ;
- Matériel en parfait état ;
- Lieux magnifiquement tenus ;
- Excellente réputation ;
- Perspectives de développement
- Exploitation immédiate sans travaux à prévoir.

Dossier complet sur demande contre engagement de confidentialité et après qualification de la capacité de financement des repreneurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843850)