Description du bien

Emplacement n°1 dans un centre commercial de premier plan aux portes de Montpellier, à céder un institut d' esthétique-bar à ongles.

Local de 110m2 avec vitrine de 5m avec surface commerciale d'environ 60m2 de plain pied et le reste sous forme bureaux et stockages annexes à l'étage.
Etablissement en excellent état, aux normes, avec des travaux très récents et de qualité permettant une exploitation directe pour un repreneur.

Le matériel constitué de bars à ongles, cabines de soins esthétiques, cabine UV, douche... permet une offre de service variée pour la nombreuse clientèle fréquentant ce centre commercial (moyenne d'environ 5000 passages/jour)

Bail 3/6/9 du 01/01/2023
Loyer mensuel: 2465€ HT/HC
Charges mensuelles : 690€ HT (incluant la promotion du centre commercial)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

De part le positionnement de ce commerce, la vente sous forme de droit au bail peut être envisagée sous réserve de l'accord du bailleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830833)