Description du bien

A vendre fonds de commerce de bar/restaurant d'une superficie de 90 m2 et d'une grande cave.

L'établissement bénéficie d'une importante clientèle de bureaux et d'étudiants le midi mais également une clientèle de quartier.

POSSIBILITE D'AJOUTER L'ACTIVITE DE FDJ ET PMU !

Capacité de 45 couverts en salle.

Possibilité d'une vingtaine de couverts en Terrasse.

Climatisation réversible récente.
Etablissement aux normes PMR

Le restaurant dispose d'une cuisine parfaitement équipée : extraction 400 mm, friteuse, plancha, tables réfrigérées notamment et en sous-sol une chambre froide.

Possibilité d'augmenter sensiblement le chiffre d'affaires en ouvrant le restaurant le soir !


LE PLUS, le restaurant dispose au 1er étage d'un appartement de fonction de plus de 90 m2 de 5 pièces dont 4 chambres, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 wc séparés et de nombreux rangements.

Vous bénéficiez en plus d'un grand box à proximité de l'établissement !

Je vous invite à venir visiter ce très bel établissement

CA : 260 000 € H.T. en 2022
Prix de vente : 207 000 € T.T.C, soit 203 333 € H.T.
Loyer restaurant et logement : 1 505 € H.T.H.C./mois
Charges restaurant/appartement/box : 241€/mois
Terme du bail commercial : 31 décembre 2027
Ouverture : Du lundi au vendredi - Fermé le we et le soir.
Horaires : 6 H 00 à 19 H 00

Proche de la Station RER A Rueil Malmaison

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842854)