Description du bien

PAMIERS (09) -EXCLUSIVITE . AFFAIRE AU JUSTE PRIX . Beau TABAC /PRESSE/LOTO /FDJ /PMU de 90 m² situé en hyper centre. Adaptée pour un duo commerçants ou un solo avec une équipe en place, l'affaire dégage un EBE retraité de 199 000 euros en 2022. Même tendance à fin mai 3023. Les 2 terminaux points de vente permettent une gestion quotidienne entre 900 et 950 clients avec une exploitation très rationnelle. Montant des commissions nettes:243 168 euros. Bail renouvelé avec un Loyer de 845 € HT/mois. Fermeture dimanche après midi. Repos et vacances avec roulement. Cession pour un autre projet professionnel.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au futur exploitant après un entretien préalable et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Etude de zone de chalandise avec flux piétons, flux voitures et étude DATA B transmise après validation du dossier par l'acquéreur.
Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches administratives et bancaires.
Agent avec un statut IOB SP niveau 3 (spécialité crédit immobilier) et ORIAS n° 14 001 709 (Article L. 519-1 du CMF) rendu obligatoire dans le cadre des cessions et ayant suivi une formation buraliste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814263)