Description du bien

Vous avez l’expérience dans la restauration et êtes cuisinier

Ce fonds de commerce Bar Restaurant entre Bar le Duc et St Dizier, comprenant 2 salles pour un total de 40 couverts environ est surement fait pour vous !

Un environnement commercial dans un village dynamique.

Excellent état

Un prix moyen de 25€ par repas

Les horaires d’ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 15h 5
5 semaines de congés par an.

Vous avez donc un beau potentiel de progression de CA.

En bonus, une belle salle non utilisée à ce jour de 140m2, plus des sanitaires, un bar, un coin sono, en sous-sol, à rafraichir.
Le tout accessible séparément et avec une sortie de secours !
Imaginez toutes les utilisations possibles et le chiffre que cela pourrait vous apporter

CA moyen pondéré de 135.000€ sur 3 ans, avec un CA à fin 08/2023 de 146.000€ qui augmente

EBE recalculé 30.000€ (45000€ si vous rachetez les murs)

Cuisine Traditionnelle
Clientèle : habitués et de passage

Personnel à reprendre : Un apprenti, une femme de ménage (10h/sem), et un serveur (temps plein)

Logement de fonction de 200m2 environ en excellent état, en duplex, avec 3 chambres, un bail sera à établir et le loyer à définir.
Possibilité de faire un accès séparé

Bail commercial, loyer de 1200€ HT HC/ mois

De belles dépendances à l’arrière et des terrasses.

De nombreuses possibilités de développement.

Possibilité d’achat des murs.

Je me tiens à votre disposition pour plus d’information

Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de la faisabilité financière.

Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez,

Conseillère formée au métier du commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853644)