Description du bien

Fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie au centre du village de Saint-Etienne-les-Orgues dans le Luberon.

Cette unique boulangerie du village, accueille une clientèle d’habituée toute l’année en provenance des villages environnants et bénéficie d’une clientèle touristique importante aux beaux jours.

Le magasin d’angle est situé au centre du village à proximité d’autres commerces. L’espace de vente est climatisé.

Les laboratoires disposent d’équipements professionnels complets et entretenus : pétrin, façonneuse, diviseur, mélangeur, chambres froide, four à pain électrique, local pâtisserie équipé , … ; ce qui met en avant la qualité irréprochable de cette affaire et permet de la réalisation de produits de qualité.

Vous disposez également d’un appartement de type T3 de 58 m2 habitable (DPE : E / GES : B).

Le loyer est très attractif : 734 EUR/mois (charges : 554 EUR/an) ; bail commercial depuis 2020.

CA 112 K€ - EBE 33 K€ - Prix de cession du fonds de commerce : 84 K€ FAI (Honoraires TTC 13,5 %)

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845324)