Description du bien

SAINT FRANCOIS - Tabac - Presse - Loto - FACE AU PORT DE PECHE

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE UNIQUE !
Venez découvrir votre futur commerce, un très beau tabac, presse, loto de plus de 45m2 et sa terrasse de 15m2 !
Emplacement N°1 pour ce commerce situé au cœur d'une zone commerçante animée tout au long de la journée, sans concurrence et bénéficiant d'un positionnement à forte réputation.
Etablissement reconnu depuis de nombreuses années, informatisé, climatisé et sécurisé, avec un CA en constante augmentation. Vendu avec la totalité du matériel en place.
Bail neuf avec un loyer de 1 800 € par mois, 500€ / An de charges de copro.
Cette affaire saine et à fort potentiel est idéale pour un duo sans personnel ou avec appui en saison, qui bénéficiera d'un cadre de vie très agréable dans une station balnéaire à fort potentiel.
Possibilité d'acquérir les murs !
Les honoraires d'avocat/notaire seront la charge de l'acquéreur.

Dossier complet transmis à l'acquéreur après une signature d'une fiche de confidentialité.

Contactez-moi au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828220)