Description du bien

Fonds de commerce multiservices : Coccimarket-Tabac-Presse-Française des jeux, dépôts de pain, de gaz et plats cuisinés. Proche d'Agen au centre du village de Saint Maurin ce commerce de proximité est le centre d'intérêt commercial du bourg de Saint Maurin et des villages limithrophes. Toujours en forte progression ce commerce réalise un excellent chiffre d'affaires et un résultat comptable permettant d'assurer la rémunération de 2 employés et de la direction. (Petit loyer mensuel de 598,00 €).
VOUS AVEZ LE SENS DU COMMERCE... CE MULTISERVICES EST POUR VOUS !!!
Une reprise immédiate avant le début de saison touristique vous permettra de réaliser une solide trésorerie de départ. Ce commerce de proximité est une belle opportunité pour un nouveau gérant mais aussi très intéressant pour un couple qui souhaite s'épanouir dans un petit village.
Sa situation en zone de revitalisation rurale vous permets de bénéficier d'exonérations d'impôts et de taxes patronales.
La surface totale du bâtiment est de 220 m², la pièce principale dispose d'une surface de vente de 122 m² complétée par une cuisine équipée de 24 m², un bureau, une pièce de repos avec salle d'eau attenante, un WC séparé, deux réserves totalisant 49 m² et un jardin à l'arrière de 50 m² environ.
Saint-Maurin est situé aux portes d’Agen c'est un village dynamique plein de charme dans un cadre verdoyant, il bénéficie en pleine saison d'une belle clientèle touristique étrangère attirée par ses maisons à colombage, sa halle, son abbaye bénédictine des XIè et XIIè siècle et son château abbatial construit en 1500.

LES PLUS +++++
- Forte activité saisonnière.
- Bâtiment en excellent état.
- Fenêtres et vitrine en double vitrage.
- Surface de vente climatisée.
- Terrasse à l'avant.
- Tout le matériel est en excellent état.
- Une chambre froide positive.
- Une chambre froide négative.
- 2 grandes vitrines de service.
- Four à pâtisserie.
- Petit four à pizza.
- Piano de cuisson 5 feux.

A VISITER SANS TARDER ! Merci de m'appeler pour organiser votre visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803798)