Description du bien

Changement de prix pour cette belle affaire dans le centre-ville d’une petite ville des Ardennes en ZRR,

Vous ne paierez pas d’impôt sur vos résultats avant plus de 5 ans, puis cela sera progressif durant 3 ans.

Emplacement N°1

Dans le triangle Charleville-Mézières, Sedan, Reims ,

Ce Bar Brasserie a eu un CA de 85000€ en 2022 lié au fait que le vendeur a un problème de santé, raison de la vente.

Vous êtes un pro de la restauration, cette opportunité est pour vous, il y a un énorme potentiel car possibilité également de développer un restaurant dans la 2eme salle de réception de 80 personnes, 93m2, si vous le souhaitez.

Vous êtes motivé et avez le sens du commerce, pas de problème, vous pouvez commercer avec le Bar Brasserie et faire des banquets, des concerts, louer la 2eme salle ………….., vous disposerez de 232m2 au total.

Tout est neuf, rénové, le matériel, la décoration.

Le bar et son coin cosy ont une surface de plus de 98m2.

Le bail est un bail commercial de 9 ans jusqu’en 2026, avec un loyer de 1200€ HC/HT/mois

Les horaires sont de 6h à 1h du matin 6 jours sur 7.

Aucun problème de stationnement

Affaire idéale pour un duo d’exploitant, pas de reprise de personnel.

Alors n’hésitez pas à me contacter car c’est vraiment une magnifique opportunité pour une affaire clé en main si vous en avez envie.

Dossier complet (bilan, photos, visite virtuelle) transmis après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.

Apport indispensable de 30%, soit environ 17000€



Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822934)