Description du bien

Proche de SOULAC sur MER, dans un cadre de vie tranquille et touristique, à deux pas de l’océan.
Placée de manière centrale, l’affaire développe les activités de Bar Tabac Loto Pmu.

Gestion informatisée, locaux sécurisés. Bon état général. 30 places assises, 12 places en terrasse. Loyer mensuel 1400€.
Magasin fermé le dimanche après-midi et le lundi.
A tenir idéalement à deux personnes et un mi-temps.

EBE retraité 110 000€
Bénéfice annuel reconstitué 90 000€ (Charges dirigeants déduites)

Possibilité de logement de fonction.
Les murs sont à vendre en option 230k€

La commune est située en ZRR (soit 8 années d’exonération fiscale pour le repreneur).

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I.



Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838856)