Description du bien

A 20 mn au sud de Strasbourg, dans un agréable village en bordure du Canal de la Bruche, je vous propose en exclusivité, cette charmante supérette multi services.

Sa particularité c’est d’être un commerce de proximité qui intègre une Supérette Alimentaire, un Dépôt de Pain, Débit de Tabac (FDJ) avec Presse et un Relais Postal. Il ne manque plus que le PMU, accord déjà obtenu pour des revenus complémentaires.

Actuellement il est fermé 2 jours par semaine, nous pourrions augmenter de 1,5 j l’amplitude d’ouverture, pour un développement assuré.

Une supérette indépendante, où les clients très souvent se dépannent, tout au long de l’année, la diversité des services favorise un confortable CA.

CA HT : 289 000 € (5 jours), dont 54 600 € de Commissions (revenu stable), EBE retraité : 61 000 € - Loyer 800 € / mois.

Cette affaire est taillée pour un couple, 2 associés ou en solo avec une salariée (celle en place !).

Murs Local Commercial + Appartement T 3 -55 m2 + Terrain 220 m2 (Zone UA) : 367 500 € FAI

Cette seconde vente est proposée au travers d'un mandat séparé.

Vous rêvez depuis longtemps à sortir du système salarial, du lien de subordination, vous souhaitez votre indépendance, vous aimez le contact humain, le conseil, vous avez le sourire facile, ce job est pour vous.

Actuellement les supérettes et les Débits de Tabac sont hyper recherchés. Nous avons une franchise qui est prête à vous suivre, des prix d'achat négociés par une centrale, des marges et la rentabilité améliorés.

Vous ne serez jamais seul, je vous propose mon accompagnement 5*, je suis à vos côtés durant tout le projet, et reste à votre écoute pour le futur. Expert Comptable, Avocat d’Affaires, Notaire, Courtier Financier, Douanes,….., mes connaissances transversales.

Je gère tous les dossiers, pour vous la poursuite très discrète en votre emploi.

Soultz les Bains : 6 mn – Molsheim / Wolxheim / Dangolsheim / Altorf : 9 mn – Griesheim sur Souffel / Duttlenheim / Traenheim : 11 mn – Ernolsheim s/ Bruche / Bischoffsheim / Mutzig – Dinsheim s/ Bruche : 13 mn – Obernai / Entzheim : 17 mn – Strasbourg : 20 mn.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827520)