Description du bien

Je vous propose en exclusivité cette belle affaire Tabac – FDJ – PMU – Presse.

En emplacement n°1 dans un Centre Commercial, avec une très forte densité de logements.

Au cœur des universités, avec plus de 30 000 étudiants sur 2 Campus, une clientèle très fidèle, que nous apprécions vivement.

Ils apprécient le CBD et les E-Cigarettes des produits à forte valeur ajoutée.

La forte densité démographique, un atout de forte activité.

Une boutique avec une belle surface qui permet un développement maîtrisé.

CA HT : 213 700 € dont Commissions : 96 100 € EBE – R : 72 100 € -
Loyer HT 1 200 €

Cette affaire peut être gérée en solo, en couple ou à 2 associés.

En reconversion professionnelle, devenez maître de votre destin, de vos revenus, une activité règlementée, protégée, par contre une amplitude horaire très XXL.

Pharmacie, Supermarché, Coiffeurs, Banques, Boulangeries Pâtisseries, Restaurants, Epiceries, La Poste, nous partageons les mêmes clients, un avantage concurrentiel qui nous profite.

Plusieurs vitrines pour une belle mise en avant des produits, soit 18 m.

Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances.

J’ai l’affaire qu’il vous faut, la solution. Face à l’amplitude horaire, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir et s’entourer.

Un apport de 50 000 € est souhaité par les banques,

En tant qu’Expert en FDC, profitez d’un accompagnement sur mesure en 5 *.

Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d’Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier et plus si nécessaire.

Vous ne serez plus jamais seul, vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.

Strasbourg Krutenau : 6 mn – Place Broglie / Cathédrale / Place d’Austerlitz : 10 mn – Place Kléber / Tribunal / Neudorf : 12 mn – Cronenbourg St Florent : 15 mn – Gare TGV / Meinau : 17 mn.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832330)