Description du bien

Exclusivité
Dans un secteur prisé, à vendre cette Chocolaterie de haute gamme, renommée de Toulouse, une maison de notoriété, de bonne réputation qui a reçu une reconnaissance professionnelle grâce au savoir-faire de l'exploitant actuel.
En dehors de sa valeur de notoriété et de savoir faire inestimable, ce commerce recherche un repreneur du fons de commerce sur un emplacement N°1 stratégique, situé sur une rue historique de Toulouse.
Le local de 159.50 m² comprend :
Au rez de Chaussée : Boutique d'environ 25 m², avec vitrine, pouvant être agrandie (avec une pièce de 25 m²), selon besoin - 2 laboratoires de préparation tempérées - Grande chambre tempérée - 2 pièces de stockage (20° et 17°) - Vestiaire du personnel avec sanitaires (douche - salle de repos et WC) - Bureau - Local annexe.
En sous- sol : 2 pièces de réserve - Grande chambre froide négative - Pièce donnant accès au jardin.
1r étage Actuellement servi de réserve : Logement T4 de 90 m² dont séjour double - 2 chambres - Cuisine séparée - Salle de bains - WC + au dernier niveau des combles aménagés mansardés d'une surface au sol de 73 m².
En dehors de la boutique : Un emplacement N°1, très bien situé, au salon annuel du chocolat est à céder avec le fonds de commerce.
Clientèle fidélisée - Chiffre d'affaires 550000€ HT.
Possibilité d'acheter les murs (me consulter)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de TOULOUSE) Vola RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel 06 95 83 48 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838852)