Description du bien

Proche de TOULOUSE OUEST (31) EXCLUSIVITE. Très beau tabac, presse Loto, PMU, de 46 m² en angle avec 15 ML de façade, situé dans un immeuble individuel avec un logement de 118 m², dans un cœur de bourg. Parking gratuit. Environnement résidentiel très favorable avec une synergie des commerces environnants et des services administratifs (flux passant de voitures et de piétons très important). EBE moyen retraité de 169 000 euros avec un montant de commission de 222 000 euros. 600 clients / jour. 2 Caisses strator.
Affaire saine avec un actif corporel de qualité refait il y a 4 ans. Loyer au prix du marché euros avec un nouveau bail avec un logement de fonction ( double entrée) et cave. Ouvert du lundi au samedi de 6h30-19h30 - Fermé dimanche après - midi et vacances avec roulement avec les employés. Affaire pour un duo d'exploitant sur ce segment d'activité.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804153)