Description du bien

TOULOUSE Centre - secteur Busca (31). OPPORTUNITE UNIQUE EXCLUSIVITE. Très beau Tabac, Presse, Loto, de 30 m2. EMPLACEMENT n°1 pour ce tabac dans le secteur résidentiel, sans concurrence et bénéficiant d'un positionnement à forte réputation.
Etablissement en état neuf, informatisé, climatisé et sécurisé, le terminal Stator permet une gestion quotidienne en moyenne de 200 clients par jour. Cette affaire dégage un EBE en 2022 de 66 000 euros avec un chiffre d'affaire de 170 000 euros. Montant NET des commissions 74 000 euros. Bail avec un loyer de 950 € par mois (logement T3 + commerce). Cette affaire saine est idéale pour un solo avec un appui à temps partiel, qui bénéficiera d'un outil de travail au normes. Vacances des exploitants par remplacement avec des professionnels buralistes.
Dossier complet transmis à l'acquéreur après une signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'Orias et IOB 3 (récupération de TVA sur les honoraires de transaction).
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824562)