Description du bien

A vendre fond de commerce restaurant/ crêperie à VALENCE D'AGEN (82)

Idéalement situé en plein cœur de ville et de toutes ses attractivités.
Stationnements à proximité.

Sans travaux et doté d'une surface exploitable de 142 m² comprenant 2 salles de restaurant pouvant recevoir 40 couverts, d'une terrasse accueillant 16 couverts, d'une cuisine professionnelle dont le matériel est récent et bien entretenu, d'une cave d'environ 44 m² et d'un appartement de 35 m² juste au dessus du restaurant.

Principalement ouvert le midi du mardi au jeudi et du vendredi au samedi pour un service du midi et du soir cet établissement vous permet de pouvoir développer votre activité.

Droit de terrasse gratuit avec possibilité d'extension du 01/06 au 30/09.
Licence IV en location
Bail commercial valide jusqu'au 19/06/2030

Loyer 1 000 € (logement compris)

Idéal pour un professionnel désirant développer une affaire à fort potentiel
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822939)