Description du bien

VALLEIRY (74520) - Emplacement n°1 pour ce restaurant-pizzeria

Fonds de commerce en vente avec location des murs.

Etablissement situé sur un axe principal et très passant, entre Genève et Bellegarde.
Affaire saine et rentable avec clientèle fidélisée depuis 30ans.
Forte possibilité de développement : ouverture le midi, proche du nouveau collège de Vulbens, ouverture des deux salles, etc

Fonds de commerce restaurant licence III

Superficie totale : 185 m2, dont :
- 125 m2 : deux salles + cuisine
- 60 m2 local de stockage
2 places de parking privées pour le personnel. Parking public à proximité.

Le restaurant est divisé en deux salles : une salle principale de 42 places, et une salle style carnozet savoyard de 25 places. Les deux salles sont climatisées. Possibilité de terrasse. L'établissement est équipé d'une accessibilité et de sanitaires pour personnes à mobilité réduite.

La cuisine équipée et fonctionnelle est en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
Four à bois traditionnel pour pizzas.

Pas de personnel à reprendre.
Départ à la retraite après 30 ans d’activité

Loyer : 2'355 euros HT

Possibilité achat des murs. Nous contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2044€ soit 170€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 798 711 - Greffe de THONON LES BAINS) Lucie PAOLETTI Entrepreneur Individuel 06 73 99 29 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851750)