Description du bien

Jean-François Sprécher vous propose une épicerie multiservices bien établie, idéalement située dans le centre-ville de Verzé, Saône-et-Loire, à proximité de Mâcon (10km). Dotée d'une excellente visibilité, cette épicerie jouit d'un emplacement de choix, offrant une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
Caractéristiques du local :
• Surface commerciale de 150 m² avec possibilité d'extension
• Bureau
• Faible loyer de 487€TTC - un bail commercial via Mairie
• Mobilier et équipements récents
• Système vidéosurveillance, vitres et menuiseries blindées

Produits et services :
• Large gamme de produits d'épicerie générale
• Banque froide avec produits traiteurs, charcuteries et fromages
• Relais poste colissimo, dépôt de pain, presse, bouteille de gaz.
• Revendeur des vins de la Cave des Terres Secrètes à Prissé (Cave de l'année 2021)
• Licence IV pour le coin bar, avec possibilité de développer le bar et d'ajouter une terrasse à l'arrière du bâtiment

Opportunités de développement :
• Fort potentiel de développement, notamment dans le domaine du bar et de la terrasse
• Possibilité d'extension de la surface commerciale
• Partenariat avec des entreprises locales
• Accompagnement du gérant actuel possible à l'ouverture

Relations avec la communauté :
• Sollicitations fréquentes par les associations du village et la Mairie pour divers événements et manifestations
• Situé sur un axe très passant, cette épicerie capte un marché local sur les villages environnants et les touristes
grâce aux nombreux sites renommés de l'Abbaye de Cluny, Roche de Solutré, Taizé etc…

Infrastructure :
• Parking composé de nombreuses places pour les clients

Informations complémentaires :
Le plus : Un accompagnement du gérant actuel est possible à l'ouverture.

Vous souhaitez vous investir dans le commerce de proximité, le relationnel client, le sens des responsabilités et développer votre épanouissement personnel. Une occasion unique de créer votre entreprise et d'acquérir une épicerie établie, polyvalente et bien entretenue dans un emplacement privilégié, offrant un large éventail de services à une clientèle fidèle. Dans ce cas cette opportunité est pour vous, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires.





Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836575)