Description du bien

VILLENEUVE SUR LOT (47) Restaurant traditionnel, pizzeria fond de commerce + mûrs.

Le fond de commerce peut être cédé sans les mûrs.
Prix du fond : 184 000 €
Prix des mûrs : 216 000 €

Bel emplacement en angle de rue se situant à 200 m du centre ville, dans une rue passante, commerciale et résidentielle d'une commune accueillant tous les ans le festival du rire.

Ce bien est connu et reconnu comme restaurant pizzeria depuis plus de 30 ans par tous les Villeneuvois, il est également tenu par les mêmes propriétaires depuis un peu plus de 10 ans.

L'établissement se compose au rez de chaussée, d'une salle d’accueil avec bar, d'une salle de restaurant de 70 couverts avec four à pizza, d'une cuisine de plus de 60 m², de sanitaires et d'une réserve. Une grande terrasse abritée de 35 couverts prolonge l'ensemble avec la possibilité d'une extension durant la période estivale.
A l'étage, vous découvrirez une surface habitable d'environ 230 m² à remettre au gout du jour. Au dernier étage des combles aménageables reste à aménager. Au sous-sol une cave de 130 m².

Excellent état, toiture et façade refaites en 2019, normes PMR, bonne rentabilité, cessation cause retraite, possibilité de développement du CA.
Ouvert 11 mois de l'année. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours.

A visiter sans tarder! Contactez moi au 06 60 36 52 40 pour plus d'informations...
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819470)