Description du bien

Murs et Fonds vente indissociable pour ce Restaurant : très belle opportunité permettant de développer cette affaire, tant au niveau restaurant qu’au niveau des chambres d’hôtes.

Je vous propose, tout d’abord, ce Restaurant de 150 m2 disposant de 65 places assises.

Une salle de 25 couverts coté Bar Brasserie,

Une belle salle de restaurant de 40 couverts

Deux terrasses extérieures de 10 et 12 couverts

La cuisine toute équipée

Le restaurant fonctionne actuellement uniquement le midi sur 4 jours pour des raisons de santé

Un grand parking

Possibilité de séminaires, afterwork, traiteur ….

Aucun salarié à reprendre

Licence IV

Clientèles de cadre de travail, de touristes, d’habitués ……

Chiffre d’affaires moyen de 55.000€/an - forte progression possible pour restaurateur averti - conviendrait à un duo dont l’un des deux est restaurateur de métier.

Le restaurant est ouvert de 9h à 15h sur 4 jours.
Il est fermé 3-4 mois par an

Avant le Covid et problème de santé, ce restaurant était ouvert 7/7

Possibilités de redévelopper les Chambres d’hôtes à l’étage, la région est faite pour cela.

Nous sommes également proche du Lac du Der et de Nigloland (30 minutes chacun).

A l’étage :
Un logement fait également parte intégrante pour 72m2 comprenant : un salon, une salle d’eau, 2 chambres.

L’ancienne partie chambres d’hôtes de 72m2 environ comprend :
Une entrée séparée, 4-5 chambres avec ou sans salle d’eau et WC, un WC séparé, une salle d’eau séparée.

Il y a également des combles aménageables au 2em pour environ 150m2
Un garage, cave, chaufferie.

Le plus simple est d’en discuter et de visiter après avoir signé un engagement de confidentialité obligatoire, d’avoir un apport suffisant (44.000€ environ) de justifier de votre identité et surtout une expérience dans le métier de la restauration nécessaire pour continuer l’activité.

Sauf si vous souhaitez le tout sans continuer l’activité de restauration ou autre

Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Accompagnement complet dans toutes les démarches bancaires. Conseillère formée au métier du commerce.

Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836493)